TOP

住宅ローンシミュレーション

シミュレーションを2種類用意しました。現在払っている家賃と同じ額で買える物件の価格を出すシミュレーションと、物件の価格から支払額を出すシミュレーションです。
家賃で買える物件価格を計算します。
物件価格からローン額を計算します。

家賃で買える物件価格を計算します。

現在の家賃を選択して計算すると組めるローンの金額がわかります。(ボーナスからの支払いは無しにしています)

現在の家賃

返済期間

頭金

金利

購入できる金額:

物件価格からローン額を計算します。

物件価格を選択して計算するとローンの金額がわかります。(ボーナスからの支払いは無しにしています)

物件価格

返済期間

頭金

金利

無理のない住宅ローンで

住宅ローンの年間返済額は、年収の25%以内が安心ラインと言われているそうです。となると金利0.77%で計算すると以下のようになります。
年収が500万円で10万越えだとけっこう苦しいように思いますが年収×25%÷12で計算しましたのでこんなものなのかもしれません

年収借入額月々の支払い
300万円2300万円62,500円
350万円2683万円72,917円
400万円3067万円83,333円
450万円3450万円93,750円
500万円3833万円104,167円
550万円4217万円114,583円
600万円4600万円125,000円
650万円4984万円135,417円
700万円5367万円145,833円
750万円5750万円156,250円
800万円6134万円166,667円
850万円6517万円177,083円
900万円6901万円187,500円
950万円7284万円197,917円
1000万円7667万円208,333円

嬉しい住宅ローン減税

10年間はローン残高の1%分が現在されて帰ってきます。ローン残高が3000万円だと30万円も所得税が戻ってきます。これはなかなか美味しいですね。ただし払った税金以上には帰ってきません。(25万円所得税を払った場合は30万円の権利があっても25万円しか戻ってきません。)

金利は変動か固定か

変動金利か固定金利フラット35か悩まれる方もいらっしゃると思いますが、管理人としては変動をオススメしています。結局フラット35は金利が割高になる上、変動がびっくりするぐらい高くなることもなさそうなためです。気になる方は過去の金利の推移を調べてみるといいと思います。

繰上げ返済はしないほうがいい

金利が1%を下回っているなら繰上げ返済も金利が多い最初のうちはしてもいいと思いますが、あまり意識する必要はないと思います。
繰上げ返済をしているのに金利の高い自動車ローンや教育ローンを組んだりすると本末転倒です。繰上げせずに[NISA]などにまわしたほうがいいのではないでしょうか?

年収診断シミュレーション

あなたの適正年収はいくらでしょう?年齢や地域・業種・職種などを選んで平均年収を調べます。

年金受給額計算シミュレーション

あなたは年金をいくらもらえるのでしょう?もらえる年金を簡易計算します。

年金にも税金・健康保険はかかります

年金とはいえ収入なのでしっかり税金も健康保険代も引かれてしまいます。どれくらい引かれるか調べました。

結局退職金はいくらもらえるの?

退職金を投資にとか開業資金になどと思われている方!それは一部の大企業のお話。中小企業だと退職金制度自体無い場合もあります。

年金に限界!貯蓄2000万円必要

検証します!金融庁はほぼ年金に頼る生活を送った場合、約2000万円が不足するという試算を示した。本当は?

年金プラス2000万円。支出の根拠がおかしい

金融庁の約2000万円が不足の報告書。年金は19万、支出が26万円この根拠を調べるといろいろおかしい点がわかりました。

1992年の初任給はいくらだったか

給料が少ない上がらないなど給料の悩みも多いのではないでしょうか?では昔はどうだったのでしょう?1992年の初任給を分析します。

すぐわかる![iDeCo](確定拠出年金)とは何か

近頃よく耳にする[iDeCo](確定拠出年金)。そもそもiDeCoとはなんなのか?もうかるのか?をまったく知らない人に簡単に説明します。

すぐわかる![つみたてNISA]とは何か

近頃よく耳にする[つみたてNISA]。そもそも[つみたてNISA]とはなんなのか?もうかるのか?をまったく知らない人に簡単に説明します。

楽天証券[つみたてNISA]から商品ピックアップ

楽天証券の[つみたてNISA]は約150の商品があります。その中からどれを選べばいいかピックアップする検索システムを作りました

安全運用?積極運用?投資リスク許容度診断

投資信託 iDeCo NISAの商品を選ぶにあたってあなたのリスク許容度によって選ぶ商品も少しづつ変わって来ます。ここではあなたのリスク許容度を診断します。

株の投資AI

近頃AIが流行っています。ディープラーニングや画像認識・自動運転などなど。そこで株の投資を考えてくれるAIを作成しました。こちらをご覧ください。

株の投資AI2

うねりチャート底値買い投資術で株を選んでくれるAIを作成しました。こちらをご覧ください。

生命保険の保険金額計算機

保険は家についで2番目に高い買い物と言われていますがはたしてそれは適正な保険なのでしょうか?チェックしてみてください。

メールアドレスなしで年収診断ができるサイト一覧

会員登録なしで年収診断できるサイトをまとめました。

グリットテスト

アンジェラ・ダックワースさん著の『GRIT やり抜く力』から「やり抜く力」をはかるグリットケールを作ってみましたのでご利用ください。

起業してわかった会社に残るリスク

もし起業して失敗したら若いうちはともかくそこそこの年齢になると再就職も難しいしもう取り返しがつかない。はたして本当でしょうか

起業するリスクがわかればリスクを最小限にできる

起業=リスクとは失敗するリスクですが。どの状態が失敗なのか・どうすれば失敗は避けられるのかを理解すればリスクを減らすことができそうです。

人生100年時代は本当に来るのか

人生100年時代が来ると言われていますが、日本人の平均寿命は女性87.14歳 男性80.98歳‎。本当に寿命は伸びるのでしょうか?検証しました。

マッチングビジネスで起業はちょっと待って!

交流会などでよく耳にするマッチングビジネス系。ところがマッチングビジネスは難しいと思うのです。なぜ難しいか説明します。

2018版会社設立の電子認証

電子定款を作成するのにいろいろハマったので簡易メモを残します。
2018/11月の方法です。

PhpSpreadsheetをサクラサーバーにインストールする方法

PhpSpreadsheetをサクラサーバーにインストールする方法。ばっちりな情報があまりなかったのでまとめました。
2019/04月の方法です。

50代からのマネープランについて

運営者について|お問い合わせ

50代からのマネープラン
TOP